내일부터 주택담보대출 금리 또 내려 갈아타기 방법

주택담보대출 갈아타기

 

내일부터터 주택담보대출 금리가 역대 최저 수준으로 더 내려갈 것으로 예상됩니다.

한국은행의 통계에 따르면, 2023년 12월 예금은행의 주택담보대출 금리는 연 3.63%로 한 달 새 0.12%포인트 떨어졌습니다.

 

이는 2014년 5월 이후 7년 7개월 만에 가장 낮은 수준입니다. 아래에서 내일부터 주택담보대출 금리 또 내려 갈아타기 방법에 대해 알아보겠습니다. 주택담보대출 갈아타기 금리 비교를 바로 하실 분은 아래 내용을 참고 하시길 바랍니다.

 

 

 

목차

1. 주택담보대출 갈아타기

2. 은행별 금리 비교

3. 주담대 갈아타기 방법

4. 유의사항

 

1. 주택담보대출 갈아타기

주택담보대출 갈아타기란 기존의 높은 이자율을 적은 이자율의 대출로 교체하는 과정입니다. 이를 통해 이자 비용을 절감할 수 있습니다.

주택담보대출 갈아타기를 위해서는 다음과 같은 조건과 절차를 따라야 합니다.

 

 

 

주택담보대출 갈아타기 조건: 대출 상환기간이 6개월 이상이어야 하며, 대출 금액이 KB시세 10억원 이하의 아파트 주택에 한정됩니다. 또한, 정부의 저금리 정책 금융상품이나 법적 분쟁이 없는 대출일 때에만 갈아타기가 가능합니다.

 

주택담보대출 갈아타기 절차: 먼저, 대출 비교 플랫폼을 통해 현재 대출의 금리와 잔액을 확인합니다.

그런 다음, 새로운 대출 상품을 선택합니다. 선택한 금융회사의 앱이나 영업점을 통해 대출 신청을 하고, 승인이 나면 대출 계약을 체결합니다.

 

이때, 마이데이터 가입 및 필요서류 제출이 필요합니다.

주택담보대출 갈아타기는 정부가 지원하는 서비스이므로, 자세한 내용은 금융위원회의 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.

 

카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기

 

2. 은행별 금리 비교

최근 발표된 은행별 주택담보대출 금리를 알아보겠습니다. 금리 비교를 자세히 알아보실 분은 아래의 내용을 참조하세요.

 

 

 

 

 

 

 

국민은행, 농협, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 산업은행, 기업은행, SC 제일은행, 씨티은행 등의 주택담보대출 금리 분할상환방식, 만기일시상환방식 금리를 표로 만들어 보았습니다.

 

주택담보대출 갈아타기

 

 

금리는 현재 변동 가능성이 있기 때문에 각 은행별 홈페이지나 창구에 직접 방문하셔서 확실한 금리를 비교해 보시길 바랍니다.

 

 

3. 주담대 갈아타기 방법

주택담보대출 금리가 하락하면, 대출을 변경하는 것이 이득입니다.

새로운 대출로 변경하면 이자부담을 줄일 수 있습니다.

예를 들어, 연 5.00% 금리의 대출을 받았던 고객이 연 3.49%로 대출을 변경할 경우 매월 상환하는 이자 비용을 줄일 수 있습니다.

 

주담대 갈아타기 방법은 아래와 같습니다.

 

 

 

주택담보대출 갈아타기는 대출 이자 부담을 줄이거나, 더 나은 대출 조건을 얻기 위한 전략으로 사용됩니다.

대출비교 플랫폼을 활용하여 금융소비자는 현재의 대출 조건을 확인하고, 이를 제휴된 금융회사의 대출상품과 비교할 수 있습니다.

 

선택한 신규 대출 상품을 신청하기 위해서는 해당 금융회사의 앱 또는 영업점을 통해 신청을 진행하며, 대부분의 서류는 공공 마이데이터와 웹 스크래핑을 통해 제출할 필요가 없습니다.

 

대출 심사 결과는 보통 2~7일 안에 통보되며, 이후 대출 조건을 확인하고 계약을 약정합니다. 계약이 약정된 후에는 대출이동 중계시스템을 통해 기존 대출의 상환 및 등기 말소 및 설정 업무를 처리하여 대출 갈아타기를 완료합니다.

 

아파트 주택담보대출의 경우, 대출을 받은 후 6개월이 경과해야 갈아타기가 가능합니다. 반면 전세대출은 대출을 받은 후 3개월이 경과한 후 전세 임차 계약 기간의 1/2이 지나기 전까지 갈아타기가 허용됩니다.

 

대출 상태에는 제한이 있으므로 주의해야 합니다.

연체 상태나 법적 분쟁이 진행 중인 대출은 갈아타기가 불가능합니다.

저금리 정책금융상품이나 중도금 집단대출도 갈아타기 대상이 아닙니다.

대출비교 플랫폼을 활용하면 아파트 주택담보대출 및 전세대출을 비교할 수 있습니다.

또한, 은행 및 보험사의 앱을 통해 기존 대출을 조회하고 새로운 대출 상품을 비교할 수 있습니다.

 

4. 유의사항

주택담보대출을 갈아타기 위해서는 몇 가지 주의사항이 있습니다.

첫째, 대출잔액이 5억원 이하이고, LTV가 70% 이하이어야 합니다.

둘째, 대출 신용등급이 1~6등급이어야 합니다.

셋째, 대출을 갈아타는 은행과 현재 대출을 받은 은행이 다르면, 중도상환수수료가 발생할 수 있습니다.

 

네이버페이 대출비교 출처

 

 

주택담보대출을 갈아타기 전에는 자신의 소득과 상환능력에 맞는 대출금액과 대출기간을 잘 선택하시고, 각 금융회사의 대출조건과 금리를 비교하시기 바랍니다.

 

주택담보대출 금리가 내려가는 추세이지만, 시장상황에 따라 언제든지 변동될 수 있으므로, 대출 이용 전 반드시 해당 금융회사에 문의하시기 바랍니다.

주택담보대출 변경 시 자신의 소득과 상환능력에 맞는 대출금액과 기간을 신중하게 선택하고, 여러 금융회사의 조건과 금리를 비교하는 것이 중요합니다.

주택담보대출 금리는 변동 가능하므로 대출 이용 전에 해당 금융회사에 문의하는 것이 좋습니다.

 

 

주택담보대출 갈아타기 신청

 

 

 

이 글을 보고 함께 읽은 글

아파트 담보대출 갈아타기 종류 금리 한도 비교하기

 

주택담보대출 대환 갈아타기 비교 사이트 뱅크몰 알아보기