주택담보대출 갈아타기 방법

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최근 금융 당국의 노력에 따라 새롭게 도입된 주택담보 대환대출 시스템으로 인해 주택 소유자들은 이전에 비해 놀라운 혜택을 누릴 수 있게 되었습니다.

 

 

 

 

 

 

현재 우리는 다양한 대출 옵션을 손쉽게 비교하고 최상의 대출로 스마트하게 전환할 수 있는 현대적인 시대를 살고 있습니다. 어떤 조건에서 주택담보대출을 전환할 수 있는지, 그리고 해당 서비스를 어떻게 활용할 수 있는지 자세히 살펴보겠습니다.

 

 

주택담보대출 갈아타기 안내

 

 

목차

1. 주택담보대출 갈아타기 소개

2. 갈아타기 가능한 대출

3. 주택담보대출 갈아타기 신청

4. 주담대 대환서비스 금융회사

5. 주담대 갈아타기 한도와 유의사항

 

 

1. 주택담보대출 갈아타기 소개

주택담보대출 갈아타기란, 현재 사용 중인 대출을 다른 금융기관으로 옮기는 절차를 의미합니다.

 

금융위원회 홈페이지 출처

 

 

주택담보대출 갈아타기는 대출 이자 부담을 줄이거나, 높은 수준의 대출 조건을 얻기 위한 전략으로 사용됩니다.

 

대출비교 플랫폼을 활용하여 금융소비자는 기존 대출의 조건을 확인하고, 이를 제휴된 금융회사의 대출상품과 비교할 수 있습니다. 신규 대출 상품을 선택한 후 해당 금융회사의 앱 또는 영업점을 통해 신청을 진행하며, 공공 마이데이터와 웹 스크래핑을 통해 대부분의 서류는 별도 제출이 필요하지 않습니다.

 

대출 심사 결과는 약 2~7일간에 걸쳐 통보되며, 이후 차주는 대출 조건을 확인하고 계약을 약정합니다. 대출 계약이 약정된 이후, 대출이동 중계시스템을 통해 기존 대출의 상환 및 등기 말소 및 설정 업무를 처리하게 되어 대출 갈아타기를 완료하게 됩니다.

 

2. 갈아타기 가능한 대출

 

 

아파트 주택담보대출의 경우, 대출을 받은 후 6개월이 지난 시점부터 갈아타기가 가능합니다. 반면 전세대출은 대출을 받은 후 3개월이 지난 시점부터 전세 임차 계약 기간의 1/2이 경과하기 전까지 갈아타기가 허용됩니다.

대출 상태에 대한 제한도 고려해야 합니다. 연체 상태나 법적 분쟁이 진행 중인 대출은 갈아타기가 불가능합니다. 또한, 저금리 정책금융상품 및 중도금 집단대출도 갈아타기 대상에서 제외됩니다.

중도금 집단대출 및 저금리 정책금융상품은 갈아타기 서비스의 대상으로 삼지 않도록 주의해야 합니다.

 

3. 주택담보대출 갈아타기 신청 방법

 

금융위원회 홈페이지 출처

 

대출비교 플랫폼 활용

 

아파트 주택담보대출 및 전세대출을 비교하고 싶다면, 7개의 대출비교 플랫폼을 활용하여 아파트 주택담보대출을 검색하고 4개의 플랫폼에서 전세대출을 조회하여 비교할 수 있습니다.

 

금융회사 앱을 통한 신청

또한, 16개의 은행 및 보험사 앱을 통해 기존 대출을 조회하고 새로운 대출 상품을 비교해 볼 수 있습니다.

 

 

 

4. 주담대 대환서비스 금융회사

 

금융위원회 홈페이지 출처

 

 

농협, 신한, 우리, SC제일, 기업, 국민, 하나, 대구, 부산, 광주, 등 18개 은행 및 보험사 10개 등.

 

주택담보대출 상품

 

5. 주담대 갈아타기 한도와 유의사항

 

주택담보대출은 증액 대환을 허용하지 않고, 전세대출의 경우에는 전세 계약 갱신 시 보증금 증액분만큼 한도를 증액할 수 있습니다. 또한, 새로운 대출의 한도는 기존 대출의 잔여 금액 이내로 제한되며, 전세 계약 갱신 시 보증금 증가에 따라 대환대출 한도도 해당 증액분만큼 증가할 수 있습니다.

 

 

 

 

지금까지 주택담보대출 갈아타기 소개, 갈아타기 가능한 대출, 주택담보대출 갈아타기 신청, 주담대 대환서비스 금융회사, 주담대 갈아타기 한도와 유의사항에 대하여 알아보았습니다. 

 

 

 

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