국민은행 주택담보대출 2025

 

 

 

국민은행 KB 주택담보대출은 혼합 금리와 변동 금리 중 선택이 가능한 주택담보대출 상품입니다.

 

다음은 해당 상품에 대한 상세 정보입니다.

 

2025 국민은행 주택담보대출

 

 

 

목차

• 상품 특징
• 대출 조건
• 금리 정보
• 추가 정보
• 유의 사항
• 참고 자료

 

 

1. 상품 특징

 

• 혼합 금리 및 변동 금리 선택 가능:
  • 혼합 금리: 금융채 기준으로 5년 고정 금리 적용 후 6/12개월 변동 금리 적용
  • 변동 금리: 금융채 60개월 또는 신규 COFIX, 신잔액 COFIX 연동 6/12개월 변동 금리 적용
• 다양한 우대 금리: 실적 연동, 부동산 전자 계약, 취약 차주 금리 할인 등 다양한 우대 금리 제공

 

• 최장 50년 대출 기간: 분할 상환 시 최장 50년까지 대출 가능 (만 34세 이하 조건)

국민은행 주택담보대출 상품

 

2. 대출 조건

 

• 대출 신청 자격: 주택을 담보로 대출 신청하는 고객 (주택 구입/신축/경락 주택 구입 자금 대출 및 통장 자동 대출 포함)

 

• 대출 금액: 담보 조사 가격 및 소득 금액, 담보 물건지 지역 등에 따른 대출 가능 금액 이내 (통장 자동 대출은 최고 3억 원 이내)

 

• 대출 기간 및 상환 방법:
  • 일시 상환 (통장 자동 대출 포함): 최저 1년 이상 최장 5년 이내 (통장 자동 대출은 1년)
  • 분할 상환 (원금 균등, 원리금 균등, 고객 원금 지정, 할부금 고정): 최저 1년 이상 최장 50년 이내 (할부금 고정 분할 상환 방식은 최장 10년 이내)
  • 혼합 상환 (일시 상환 + 분할 상환): 최저 1년 이상 최장 20년 이내

 

 

• 거치 기간: 총 대출 기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내

 

• 대출 대상 주택: 주택 (복합 용도의 건물인 경우에는 주거 전용 면적이 건물 전용 면적의 1/2 이상이어야 함)

 

3. 금리 정보 (2025년 4월 3일 기준)

 

• 변동 금리:
  • 금융채 5년: 최저 3.87% ~ 최고 5.27%
  • 신규 COFIX 6개월: 최저 4.32% ~ 최고 5.72%
  • 신규 COFIX 12개월: 최저 4.27% ~ 최고 5.67%
  • 신 잔액 COFIX 6개월: 최저 4.58% ~ 최고 5.98%
  • 신 잔액 COFIX 12개월: 최저 4.71% ~ 최고 6.11%

 

• 혼합 금리 (주택 구입 자금): 금융채 5년: 최저 3.87% ~ 최고 5.27%
• 우대 금리: 최고 연 1.4% 우대 가능 (실적 연동, 부동산 전자 계약, 취약 차주 금리 할인 등)
  • 고객의 신용 조건, 대출 조건, 은행 거래 실적 등에 따라 금리 변동 가능

 

4. 추가 정보

 

• 중도 상환 수수료: 중도 상환 원금 × 수수료율 (0.58%) × 잔존 일수 ÷ 대출 기간 (최장 3년까지 부과)
• 연체 이자율: 최고 연 15% (차주별 대출 이자율 + 연체 가산 이자율)
• 필요 서류: 본인 신분증, 등기 권리증, 인감 증명서, 주민 등록 등본, 소득 증빙 서류 등
• 상환 방식: 원리금 균등 상환, 원금 균등 상환, 일시 상환, 혼합 상환 등 선택 가능
• 신청 채널: 국민은행 영업점

 

5. 유의 사항

 

• 실제 적용 금리는 고객의 신용 등급 및 대출 조건에 따라 달라질 수 있으므로, 영업점 상담을 통해 확인해야 합니다.
• 대출 계약 전 상품 설명서 및 약관을 반드시 확인해야 합니다.

 

6. 참고 자료

 

• KB국민은행 홈페이지: 국민은행 KB 주택담보대출 상품 안내
• 뱅크샐러드: KB국민은행 KB 주택담보대출 분석
• 뱅크몰: KB국민은행 주택담보대출 정보

 

국민은행 KB 주택담보대출에 대한 자세한 내용은 국민은행 홈페이지 또는 가까운 영업점에서 확인하실 수 있습니다.